{"id":937,"date":"2023-04-13T09:10:34","date_gmt":"2023-04-13T09:10:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?page_id=937"},"modified":"2023-04-13T09:11:46","modified_gmt":"2023-04-13T09:11:46","slug":"vastikkeet","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/","title":{"rendered":"Vastikkeet"},"content":{"rendered":"\n

Vastikkeet (common expences chapter 3<\/a>)<\/mark><\/strong>
<\/p>\n\n\n\n

Osakas maksaa yhti\u00f6lle vastiketta, jolla katetaan yhti\u00f6n kulut. Koska kuluja on erilaisia my\u00f6s vastikkeita voi olla erilaisia riippuen mit\u00e4 yhti\u00f6j\u00e4rjestykseen on kirjattu. Yhti\u00f6j\u00e4rjestys onkin t\u00e4rke\u00e4 selvitett\u00e4ess\u00e4, mit\u00e4 vastikkeita osakas on velvollinen maksamaan (AOYL 3:1\u00a7).<\/p>\n\n\n\n

Vastikkeita voi olla:<\/p>\n\n\n\n

1. Normaali hoitovastike, jota ker\u00e4t\u00e4\u00e4n kaikkiin kuluihin, joihin ei ole yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 m\u00e4\u00e4ritelty erillist\u00e4 vastiketta. Joissain yhti\u00f6iss\u00e4 on vain yksi vastike, jota maksetaan esim. neli\u00f6iden tai osakkeiden m\u00e4\u00e4r\u00e4n tai aiheutuneiden kulujen perusteella (AOYL 4\u00a7).<\/p>\n\n\n\n

2. P\u00e4\u00e4omavastikeella \/ rahoitusvastikkeella rahoitetaan isompia kulueri\u00e4 esim. peruskorjauksia (AOYL 3:3\u00a7).<\/p>\n\n\n\n

3. Tontinvuokravastikkeella katetaan tontin vuokraamisesta johtuvia kuluja.<\/p>\n\n\n\n

4. Hissivastikkeella katetaan hissin k\u00e4yt\u00f6n kustannuksia.<\/p>\n\n\n\n

5. jne. mit\u00e4 yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4nkin.<\/p>\n\n\n\n

Mutta kuten edell\u00e4 on todettu, voi olla ett\u00e4 yhti\u00f6ll\u00e4 on vain tuo yksi tavanomainen yleinen hoitovastike eli yleinen vastike, jolla katetaan kaikki kulut. Muut t\u00e4ytyy kaikki l\u00f6yty\u00e4 yhti\u00f6j\u00e4rjestyksest\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Vastikeriidat ovat tyypillisi\u00e4 riitoja asunto-osakeyhti\u00f6iss\u00e4. Ne syntyv\u00e4t siin\u00e4 vaiheessa kun yhti\u00f6ss\u00e4 suunnitellaan peruskorjauksia ja osakkaiden vastikemaksu nousevat moninkertaiseksi. T\u00e4m\u00e4 onkin riski osakkeen omistuksessa. Yhti\u00f6kokous voi tehd\u00e4 yksinkertaisella enemmist\u00f6ll\u00e4 isoja peruskorjausp\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4. Ja n\u00e4ihin on v\u00e4hemmist\u00f6n tyydytt\u00e4v\u00e4, jos p\u00e4\u00e4t\u00f6kset muuten ovat lain mukaisia.<\/p>\n\n\n\n

AOYL 3:2\u00a7:ss\u00e4<\/mark><\/a> s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n mitk\u00e4 menot vastikkeilla katetaan.
<\/p>\n\n\n\n

Vastikkeiden m\u00e4\u00e4rist\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6kset kuten AOYL 6 luvussa<\/mark><\/a> on s\u00e4\u00e4detty. Normaali tapa on yksinkertainen enemmist\u00f6 eli yli puolet l\u00e4sn\u00e4olevista \u00e4\u00e4nist\u00e4. Poikkeuksellinen vastike p\u00e4\u00e4t\u00f6s voidaan tehd\u00e4 vain 2\/3 m\u00e4\u00e4r\u00e4enemmist\u00f6ll\u00e4. Ja joissain tapauksissa tarvitaan kaikkien tai ainakin niiden suostumus, joita vastike koskee.<\/p>\n\n\n\n

Katso vastikkeista kirjanpitolautakunnan ohje 2017<\/a>.<\/mark><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vastikkeet (common expences chapter 3) Osakas maksaa yhti\u00f6lle vastiketta, jolla katetaan yhti\u00f6n kulut. Koska kuluja on erilaisia my\u00f6s vastikkeita voi<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"yoast_head":"\nVastikkeet - Taloyhtiöriidat.fi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Yhti\u00f6j\u00e4rjestys onkin t\u00e4rke\u00e4 selvitett\u00e4ess\u00e4, mit\u00e4 vastikkeita osakas on velvollinen maksamaan (AOYL 3:1\u00a7). Vastikkeita voi olla:\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vastikkeet - Taloyhtiöriidat.fi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Yhti\u00f6j\u00e4rjestys onkin t\u00e4rke\u00e4 selvitett\u00e4ess\u00e4, mit\u00e4 vastikkeita osakas on velvollinen maksamaan (AOYL 3:1\u00a7). Vastikkeita voi olla:\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Taloyhtiöriidat.fi\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-13T09:11:46+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/\",\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/\",\"name\":\"Vastikkeet - Taloyhtiöriidat.fi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-04-13T09:10:34+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-13T09:11:46+00:00\",\"description\":\"Yhti\u00f6j\u00e4rjestys onkin t\u00e4rke\u00e4 selvitett\u00e4ess\u00e4, mit\u00e4 vastikkeita osakas on velvollinen maksamaan (AOYL 3:1\u00a7). Vastikkeita voi olla:\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vastikkeet\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/\",\"name\":\"Taloyhtiöriidat.fi\",\"description\":\"Korkeimman oikeuden ja hovioikeuksien päätöksiä erilaisista riitatilanteista\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vastikkeet - Taloyhtiöriidat.fi","description":"Yhti\u00f6j\u00e4rjestys onkin t\u00e4rke\u00e4 selvitett\u00e4ess\u00e4, mit\u00e4 vastikkeita osakas on velvollinen maksamaan (AOYL 3:1\u00a7). Vastikkeita voi olla:","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Vastikkeet - Taloyhtiöriidat.fi","og_description":"Yhti\u00f6j\u00e4rjestys onkin t\u00e4rke\u00e4 selvitett\u00e4ess\u00e4, mit\u00e4 vastikkeita osakas on velvollinen maksamaan (AOYL 3:1\u00a7). Vastikkeita voi olla:","og_url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/","og_site_name":"Taloyhtiöriidat.fi","article_modified_time":"2023-04-13T09:11:46+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Arvioitu lukuaika":"2 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/","url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/","name":"Vastikkeet - Taloyhtiöriidat.fi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website"},"datePublished":"2023-04-13T09:10:34+00:00","dateModified":"2023-04-13T09:11:46+00:00","description":"Yhti\u00f6j\u00e4rjestys onkin t\u00e4rke\u00e4 selvitett\u00e4ess\u00e4, mit\u00e4 vastikkeita osakas on velvollinen maksamaan (AOYL 3:1\u00a7). Vastikkeita voi olla:","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/vastikkeet\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vastikkeet"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website","url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/","name":"Taloyhtiöriidat.fi","description":"Korkeimman oikeuden ja hovioikeuksien päätöksiä erilaisista riitatilanteista","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/937"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=937"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":939,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/937\/revisions\/939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}