{"id":665,"date":"2023-02-16T11:47:38","date_gmt":"2023-02-16T11:47:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.xn--taloyhtiriidat-2pb.fi\/?p=665"},"modified":"2023-02-24T12:36:20","modified_gmt":"2023-02-24T12:36:20","slug":"tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/","title":{"rendered":"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu"},"content":{"rendered":"\n

Osakkaan muutosty\u00f6 ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu?<\/strong>
<\/p>\n\n\n\n

VALITUSLUPA MY\u00d6NNETTY KKO
Osakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin asennuksessa. Hovioikeus katsoi alla olevassa tapauksessa, ett\u00e4 koska lain mukaan osakkaalla on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti oikeus tehd\u00e4 muutost\u00f6it\u00e4 h\u00e4nen hallinnassaan olevissa tiloissa ja osakehuoneisto sek\u00e4 parveke olivat osakkaan hallinnassa, oli t\u00e4ll\u00e4 siten my\u00f6s asuinhuoneiston ja parvekkeen v\u00e4liseen sein\u00e4\u00e4n l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti muutosty\u00f6oikeus. Aikaisemmassa Korkeimman oikeuden tapauksessa, joka ei tosin ole ennakkoratkaisu (eli sill\u00e4 ei ole ennakkotapausarvoa), asennusta ei oltu sallittu koska rakenteen katsottiin olevan yhti\u00f6n omistamaa l\u00e4mp\u00f6erisetty\u00e4 sein\u00e4\u00e4.


Korkein oikeus 2183\/2013
Asunto-osakeyhti\u00f6 – Yhti\u00f6n rakennus ja huoneistot – Osakkeenomistajan muutosty\u00f6
Diaarinumero:
S2011\/371
Antop\u00e4iv\u00e4:
14.10.2013
Taltio:
2183
Esittelyp\u00e4iv\u00e4:
21.11.2012
Asunto-osakeyhti\u00f6n osakkeenomistaja oli pyyt\u00e4nyt suostumusta tehd\u00e4 hallitsemansa huoneiston ja sen yhteydess\u00e4 olevan parvekkeen v\u00e4liseen ulkosein\u00e4\u00e4n reik\u00e4 huoneistoon asennettavan ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun ja sen parvekkeelle sijoitettavan ulkoyksik\u00f6n v\u00e4lisi\u00e4 putkia varten. Asunto-osakeyhti\u00f6 ei ollut suostunut muutosty\u00f6h\u00f6n. Kysymys siit\u00e4, kuuluiko toimenpide asunto-osakeyhti\u00f6lain (809\/1991) 77 \u00a7:ss\u00e4 tarkoitetun, osakkeenomistajan hallintaoikeuteen perustuvan muutosty\u00f6oikeuden piiriin ja oliko tuomioistuimella toimivalta arvioida muutoksen kielt\u00e4misen kohtuuttomuutta.

Korkein oikeus ei sallinut asennusta. Nyt Turun hovioikeus on antanut uuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen, jossa on sallittu asennus.<\/p>\n\n\n\n

HUOM. T\u00c4ST\u00c4 ON 2020 KORKEIMMASSA OIKEUDESSA ANNETTU VALITUSLUPA JA ASIA ON K\u00c4SITTELYSS\u00c4 JA P\u00c4\u00c4T\u00d6S TULLEE 2020 TAI 2021<\/strong>


Turun HO 29.11.2019 949
Asunto-osakeyhti\u00f6 – Osakkeenomistajan muutosty\u00f6
Turun HO
Diaarinumero: S 18\/1476
Antop\u00e4iv\u00e4: 29.11.2019
Ratkaisunumero: 949
Asianumero: THO:2019:13

RATKAISUN KESKEINEN SIS\u00c4LT\u00d6
Osakkeenomistaja oli asentanut huoneistonsa parvekkeelle ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun. Yhti\u00f6 oli kielt\u00e4nyt muutosty\u00f6n. Kysymys siit\u00e4, kuuluiko ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentaminen parvekkeelle osakkeenomistajan muutosty\u00f6oikeuden piiriin. Lis\u00e4ksi kysymys siit\u00e4, oliko muutosty\u00f6n kielt\u00e4minen kohtuutonta ottaen huomioon siit\u00e4 aiheutuvan haitan m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja osakkeenomistajalle koituva hy\u00f6ty. Lis\u00e4ksi asiassa oli otettava kantaa ilmal\u00e4mp\u00f6pumppujen kielt\u00e4mist\u00e4 koskevan yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6myyteen.

VARSINAIS-SUOMEN K\u00c4R\u00c4J\u00c4OIKEUDEN TUOMIO 17.8.2018
Selostus asian k\u00e4sittelyst\u00e4 k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeudessa

Osakkeenomistaja A vaati kanteessaan muun ohella, ett\u00e4 k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus julistaa p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi asunto-osakeyhti\u00f6n yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen, jossa osakkeenomistajilta oli kielletty ilmal\u00e4mp\u00f6pumppujen asentaminen parvekkeilleen, ja oikeuttaa A:n asentamaan ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun hallinnassaan olevalle parvekkeelle. Yhti\u00f6 vastusti kannetta.

K\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus totesi, ett\u00e4 ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asennuttaminen yhti\u00f6n parvekkeille edellytti muutost\u00f6iden tekemist\u00e4 yhti\u00f6n ulkosein\u00e4\u00e4n ja siten julkisivuun. Muutokset kohdistuivat osittain yhti\u00f6n hallinnassa oleviin tiloihin, eik\u00e4 niit\u00e4 voitu tehd\u00e4 ilman yhti\u00f6n suostumusta. Koska ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asennuttaminen yhti\u00f6n parvekkeille ei kuulunut osakkeenomistajan muutosty\u00f6oikeuden piiriin, yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6s ilmal\u00e4mp\u00f6pumppuasennusten kielt\u00e4misest\u00e4 ei ollut asunto-osakeyhti\u00f6lain tai yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen vastainen eik\u00e4 siten p\u00e4tem\u00e4t\u00f6n. Tuomioistuimen muutosty\u00f6lupa ei voinut ulottua osakashallinnassa olevan tilan ulkopuolelle, joten k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeudella ei ollut toimivaltaa luvan my\u00f6nt\u00e4miseen. Mainituilla perusteilla k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus hylk\u00e4si A:n kanteen.

Asian ratkaissut k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuden j\u00e4sen:

K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuomari Nina Wahlstedt

TURUN HOVIOIKEUDEN TUOMIO 29.11.2019


Vaatimukset hovioikeudessa

Valitus

A on vaatinut, ett\u00e4 k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuden tuomio kumotaan, asunto-osakeyhti\u00f6n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen yhti\u00f6kokouksen – – – p\u00e4\u00e4t\u00f6s kielt\u00e4\u00e4 osakkeenomistajilta ilmal\u00e4mp\u00f6pumppujen asentaminen parvekkeilleen julistetaan p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi, yhti\u00f6t\u00e4 kiellet\u00e4\u00e4n panemasta mainittua p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n ja h\u00e4net oikeutetaan asentamaan ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu hallinnassaan olevalle parvekkeelle. – – –

Perusteinaan A on lausunut, ett\u00e4 yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6s on asunto-osakeyhti\u00f6lain vastainen. A:lla on oikeus asentaa ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu hallinnassaan olevalle parvekkeelle. A:n hallintaoikeus ulottuu h\u00e4nen osakehuoneistonsa ja parvekkeensa v\u00e4liseen sein\u00e4\u00e4n, joten h\u00e4nell\u00e4 on siihen muutosty\u00f6oikeus. Ilmal\u00e4mp\u00f6pumpusta on A:lle merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 hy\u00f6ty\u00e4, koska ilman sit\u00e4 huoneisto on liian kuuma. Ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentaminen ei voi vahingoittaa rakennusta eik\u00e4 aiheuttaa haittaa yhti\u00f6lle tai toisille osakkeenomistajille. Ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu on asennettu asianmukaisesti sein\u00e4n ei-kantavaan kohtaan, se on l\u00e4hes \u00e4\u00e4net\u00f6n, eik\u00e4 se muuta rakennuksen julkisivua. Yhti\u00f6ll\u00e4 ei ole oikeutta kielt\u00e4\u00e4 muutosty\u00f6t\u00e4, koska ty\u00f6n suorittaminen ei ole kohtuutonta ottaen huomioon aiheutuvan haitan m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja osakkeenomistajalle koituva hy\u00f6ty.


Vastaukset

Yhti\u00f6 on vaatinut, ett\u00e4 valitus hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n.

Perusteinaan yhti\u00f6 on lausunut, ett\u00e4 rakennuksen ulkosein\u00e4 kuuluu yhti\u00f6n hallintaan. Koska muutosty\u00f6 kohdistuu yhti\u00f6n hallinnassa oleviin rakenteisiin, se edellytt\u00e4\u00e4 yhti\u00f6n suostumusta, jota ei ole annettu. Ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu aiheuttaa melua ja t\u00e4rin\u00e4\u00e4 sek\u00e4 muuttaa rakennuksen julkisivua. Koska ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentaminen muuttaa rakennuksen ulkoasua, se saattaa edellytt\u00e4\u00e4 rakennuslupaa tai ainakin toimenpidelupaa. My\u00f6s ulkosein\u00e4n puhkaiseminen, ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun tuottama kondenssivesi ja s\u00e4hk\u00f6asennukset saattavat aiheuttaa haittaa yhti\u00f6lle ja muille osakkeenomistajille, kun taas A:lle tuleva hy\u00f6ty on hyvin v\u00e4h\u00e4inen. Yhdenvertaisuusperiaate edellytt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentaminen pit\u00e4isi sallia kaikille osakkeenomistajille, jos se sallitaan yhdelle.


Hovioikeuden ratkaisu

Perustelut


Osakkeenomistajan muutosty\u00f6oikeuden laajuus

Asunto-osakeyhti\u00f6lain 5 luvun 1 \u00a7:n 1 momentin mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehd\u00e4 kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossa. Mainitun lain 1 luvun 3 \u00a7:n 1 momentin mukaan osakehuoneistolla tarkoitetaan sellaista huoneistoa ja muuta rakennuksen tai kiinteist\u00f6n osaa, jonka hallintaan osakkeet tuottavat oikeuden. S\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen 2 momentin mukaan osakehuoneistoon kuuluu my\u00f6s sellainen parveke, jolle on kulkuyhteys vain osakehuoneiston kautta. Yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 voidaan m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 parvekkeen hallintaoikeudesta toisin. Asunto-osakeyhti\u00f6lain 5 luvun 8 \u00a7:n 1 momentin mukaan yhti\u00f6n suostumuksella osakkeenomistaja voi kustannuksellaan tehd\u00e4 muutoksia my\u00f6s yhti\u00f6n hallinnassa olevissa tiloissa.

Asunto-osakeyhti\u00f6lain esit\u00f6iden (HE 24\/2009 vp s. 99\u2013100) mukaan muutosty\u00f6oikeus koskee yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen perusteella osakkeenomistajan hallinnassa olevia alueita. Osakkeet tuottavat yleens\u00e4 my\u00f6s muutosten tekemiseen oikeuttavan hallintaoikeuden sellaisella parvekkeella, jolle on kulkuyhteys vain osakkeenomistajan osakehuoneistosta. Muutosty\u00f6oikeus ei ole kuitenkaan ehdoton. Esimerkiksi parvekkeiden osalta muutosty\u00f6oikeutta rajoittaa se, miten muutos vaikuttaa kiinteist\u00f6n ulkon\u00e4k\u00f6\u00f6n tai yhti\u00f6n kunnossapidett\u00e4viin rakennuksen osiin. Asunto-osakeyhti\u00f6lain 4 luvun 2 \u00a7:n 2 momentin mukaan yhti\u00f6n on pidett\u00e4v\u00e4 kunnossa muun ohella osakehuoneistojen rakenteet. Tietyn huoneiston sis\u00e4puolisen kunnossapitoteht\u00e4v\u00e4n kuuluminen yhti\u00f6lle ei kuitenkaan sin\u00e4ns\u00e4 est\u00e4 osakkeenomistajaa tekem\u00e4st\u00e4 omalla kustannuksellaan muutoksia my\u00f6s n\u00e4ihin, yhti\u00f6n kunnossapitovelvollisuuden alaisiin kohteisiin (HE 216\/1990 vp s. 56). Oikeuskirjallisuudessa (mm. Furuhjelm, Marina \u2013 Kanerva, Ari \u2013 Kuhanen, Petteri \u2013 Ros\u00e9n, Aki: Asunto-osakeyhti\u00f6laki. Kommentaari. Osa 1, 2019, s. 343) on todettu, ett\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6lain 4 luvun m\u00e4\u00e4rittelem\u00e4 kunnossapitovastuun jako ei rajoita osakkaan oikeutta muutost\u00f6ihin.

Edell\u00e4 todetun perusteella osakkeenomistajalla on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti muutosty\u00f6oikeus, jos muutosty\u00f6n kohteena oleva tila on h\u00e4nen hallinnassaan. Kysymys hallintaoikeudesta ratkeaa asunto-osakeyhti\u00f6lain ja yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4ysten perusteella. Konkreettisen muutosty\u00f6n suorittamistapaan ja kunnossapitovelvollisuuden jakautumiseen liittyvill\u00e4 seikoilla, kuten sill\u00e4, ett\u00e4 muutos kajoaa rakennuksen kantaviin rakenteisiin, ei ole t\u00e4ss\u00e4 arvioinnissa merkityst\u00e4. Ne voivat sen sijaan vaikuttaa siihen, voiko yhti\u00f6 yksitt\u00e4istapauksessa hy\u00f6tyjen ja haittojen punninnan perusteella kielt\u00e4\u00e4 muutosty\u00f6n.

Yhti\u00f6n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen – – – mukaan A:n omistamat yhti\u00f6n osakkeet – – – tuottavat oikeuden hallita asuinhuoneistoa – – -, jonka hallintaan kuuluu lasitettu parveke. Koska parveke on A:n hallinnassa, h\u00e4nell\u00e4 on siihen ja siten my\u00f6s asuinhuoneiston ja parvekkeen v\u00e4liseen sein\u00e4\u00e4n l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti asunto-osakeyhti\u00f6lain 5 luvun 1 \u00a7:n mukainen muutosty\u00f6oikeus. Yhti\u00f6n kielletty\u00e4 muutosty\u00f6n asiassa on seuraavaksi arvioitava muutosty\u00f6n sallittavuutta mainitun luvun 3 ja 6 \u00a7:n nojalla.

Kohtuuttomuusarvioinnin l\u00e4ht\u00f6kohdat

Asunto-osakeyhti\u00f6lain 5 luvun 3 \u00a7:n 2 momentin mukaan yhti\u00f6 voi kielt\u00e4\u00e4 muutosty\u00f6n, jos ty\u00f6n suorittaminen olisi kohtuutonta, kun otetaan huomioon aiheutuvan haitan m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja osakkeenomistajalle koituva hy\u00f6ty. Saman luvun 6 \u00a7:n 1 momentin mukaan tuomioistuin voi oikeuttaa osakkeenomistajan tekem\u00e4\u00e4n muutoksen, jos yhti\u00f6 kielt\u00e4\u00e4 sen. S\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen 2 momentin mukaan tuomioistuin voi oikeuttaa osakkeenomistajan tekem\u00e4\u00e4n muutoksen, jos sen kielt\u00e4minen olisi kohtuutonta, kun otetaan huomioon aiheutuvan haitan m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja osakkeenomistajalle koituva hy\u00f6ty.

Asunto-osakeyhti\u00f6lain esit\u00f6iden (HE 24\/2009 vp s. 102\u2013103) mukaan haitan tai vahingon aiheutumisen on oltava yleisesti arvioiden todettavissa, jotta se voi oikeuttaa yhti\u00f6n kielt\u00e4m\u00e4\u00e4n muutosty\u00f6n. Vain v\u00e4h\u00e4ist\u00e4 suurempi haitta tai vahinko voi johtaa siihen, ett\u00e4 muutosty\u00f6lle tarvitaan yhti\u00f6n suostumus. Muutosty\u00f6n kielt\u00e4minen on yleens\u00e4 kohtuutonta silloin, jos muutosty\u00f6 olisi mahdollista toteuttaa siten, ettei siit\u00e4 aiheudu olennaista haittaa tai osakkeenomistaja korvaa siit\u00e4 aiheutuvan vahingon ja haitan. Yhti\u00f6ll\u00e4 on oikeus kielt\u00e4\u00e4 muutosty\u00f6 ainoastaan, jos haittaa tai vahinkoa ei ole mahdollista kokonaan poistaa ja olisi kohtuutonta edellytt\u00e4\u00e4 suostumuksen antamista edes korvausta vastaan. Haitaksi katsotaan my\u00f6s vahinkoriskin lis\u00e4\u00e4ntyminen.



Muutosty\u00f6st\u00e4 aiheutuva hy\u00f6ty

A:lle muutosty\u00f6st\u00e4 koituva hy\u00f6ty on huoneiston viilent\u00e4minen kes\u00e4isin. Kerrostalon kahdeksannessa eli ylimm\u00e4ss\u00e4 kerroksessa asuvan A:n ja seitsem\u00e4nness\u00e4 kerroksessa asuvan todistaja B:n kertomuksilla on selvitetty, ett\u00e4 taloyhti\u00f6n kiinte\u00e4 j\u00e4\u00e4hdytysj\u00e4rjestelm\u00e4 ei ole heid\u00e4n huoneistoissaan riitt\u00e4v\u00e4 ja ett\u00e4 heid\u00e4n asuntojensa makuuhuoneet ovat kes\u00e4isin kohtuuttoman kuumat, mik\u00e4 haittaa nukkumista. A:n ja B:n mukaan taloyhti\u00f6n j\u00e4\u00e4hdytysj\u00e4rjestelm\u00e4n viilennysteho on heid\u00e4n huoneistoissaan suhteellisesti pienempi kuin kerrostalon muissa huoneistoissa. – – – Mainituilla perusteilla ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentamisesta aiheutuu A:lle sellaista hy\u00f6ty\u00e4, joka puoltaa muutosty\u00f6n sallimista.

Muutosty\u00f6st\u00e4 aiheutuva haitta

Sein\u00e4n l\u00e4pivienti

Oikeuskirjallisuudessa (Furuhjelm \u2013 Kanerva \u2013 Kuhanen \u2013 Ros\u00e9n 2019, s. 366) on todettu, ett\u00e4 muutosty\u00f6n yhti\u00f6lle aiheuttama haitta voi olla esimerkiksi kiinteist\u00f6n rakenteiden heikentyminen. T\u00e4llainen on tyypillisesti muutos, jossa kajotaan rakennuksen kantaviin rakenteisiin. Mik\u00e4li osakas aikoo tehd\u00e4 muutoksia kantaviin rakenteisiin, h\u00e4nen on muutosty\u00f6luvan saadakseen osoitettava, ettei muutos aiheuta rakenteiden heikkenemist\u00e4.


L\u00e4piviennin tekeminen sein\u00e4\u00e4n ei ole rakennusteknisesti poikkeuksellinen toimenpide. A on n\u00e4ytt\u00e4nyt, ett\u00e4 sein\u00e4n l\u00e4pivientiaukko on tehty huolellisesti hyv\u00e4\u00e4 rakennustapaa noudattaen ja kajoamatta kantaviin rakenteisiin. Vaikka rei\u00e4n tekeminen sein\u00e4\u00e4n l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti lis\u00e4\u00e4 vahinkoriski\u00e4, haitan merkitys on edell\u00e4 todettu huomioon ottaen t\u00e4ss\u00e4 tapauksessa suhteellisen v\u00e4h\u00e4inen.

Kondenssivesi

Valokuvilla sek\u00e4 A:n ja todistaja C:n kertomuksilla on selvitetty, ett\u00e4 ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun sis\u00e4yksikk\u00f6\u00f6n ilmasta tiivistyv\u00e4 vesi eli kondenssivesi oli johdettu poistoputkella parvekkeen lattiakaivoon, josta se kulkeutuu kaupungin hulevesiviem\u00e4riin. A on siten n\u00e4ytt\u00e4nyt, ett\u00e4 sis\u00e4yksik\u00f6n kondenssiveden poistamisesta oli huolehdittu asianmukaisesti.

Ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun hankkimisen syy huomioon ottaen ei ole aihetta ep\u00e4ill\u00e4, ett\u00e4 A k\u00e4ytt\u00e4isi ilmal\u00e4mp\u00f6pumppua sen k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen vastaisesti l\u00e4mmitykseen, joten mahdolliseen l\u00e4mmitysk\u00e4ytt\u00f6\u00f6n sis\u00e4ltyvill\u00e4 riskeill\u00e4 ei ole haitta-arvioinnissa merkityst\u00e4.

T\u00e4rin\u00e4 ja melu

A:n, C:n ja D:n kertomuksilla on selvitetty, ett\u00e4 ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun ulkoyksikk\u00f6 oli asennettu jousitetulle alustalle kumipalasten p\u00e4\u00e4lle. A:n huoneiston alapuolella asuva B on kertonut, ettei h\u00e4n ollut havainnut ilmal\u00e4mp\u00f6pumpusta aiheutuvan t\u00e4rin\u00e4\u00e4. A on siten n\u00e4ytt\u00e4nyt, ett\u00e4 ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun t\u00e4rin\u00e4 on vaimennettu asianmukaisesti.


A on n\u00e4ytt\u00e4nyt, ettei ilmal\u00e4mp\u00f6pumpusta aiheudu erityist\u00e4 meluhaittaa. Vaikka ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu sin\u00e4ns\u00e4 aiheuttaa \u00e4\u00e4nt\u00e4, se on esitetyn selvityksen perusteella niin v\u00e4h\u00e4ist\u00e4, ettei sill\u00e4 ole haitta-arvioinnissa v\u00e4h\u00e4ist\u00e4 suurempaa merkityst\u00e4.

S\u00e4hk\u00f6asennukset

C:n kertomuksella on selvitetty, ett\u00e4 h\u00e4nell\u00e4 on kylm\u00e4asentajan p\u00e4tevyys, joka oikeuttaa ilmal\u00e4mp\u00f6pumppujen asentamiseen ja siihen liittyvien s\u00e4hk\u00f6asennusten tekemiseen. Ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentaminen ei ollut edellytt\u00e4nyt kiinteit\u00e4 s\u00e4hk\u00f6asennuksia, vaan kysymys oli ollut s\u00e4hk\u00f6johdon kytkemisest\u00e4 parvekkeella olleeseen yhti\u00f6n asennuttamaan pistorasiaan. C:n kertomuksella ja valokuvilla on n\u00e4ytetty, ett\u00e4 s\u00e4hk\u00f6asennusty\u00f6 on tehty asianmukaisesti. S\u00e4hk\u00f6asennuksista ei ollut siten aiheutunut sellaista haittaa, jolla olisi asiassa merkityst\u00e4.

Viranomaisluvat ja julkisivu



Jos muutosty\u00f6h\u00f6n vaaditaan viranomaisen lupa, hallituksen on asunto-osakeyhti\u00f6lain 5 luvun 5 \u00a7:n 2 momentin nojalla haettava lupa tai valtuutettava osakkeenomistaja hakemaan se. Asunto-osakeyhti\u00f6lain esit\u00f6iden (HE 216\/1990 vp s. 56) mukaan tuomioistuimen antama my\u00f6nteinen p\u00e4\u00e4t\u00f6s ei yksin\u00e4\u00e4n oikeuta muutoksen toteuttamiseen, jos siihen tarvitaan rakennusviranomaisen tai muun viranomaisen lupa. Tarvittava viranomaisen lupa voidaan hakea joko ennen asian saattamista tuomioistuimen k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4ksi tai sen j\u00e4lkeen. Edell\u00e4 todettu huomioon ottaen sill\u00e4 seikalla, edellytt\u00e4\u00e4k\u00f6 ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentaminen viranomaisen lupaa, ei ole merkityst\u00e4 t\u00e4m\u00e4n asian arvioinnissa.
A:n ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu, joka sijaitsee lasitetulla parvekkeella kerrostalon ylimm\u00e4ss\u00e4 eli kahdeksannessa kerroksessa, on vaikeasti havaittavissa. Se ei siten aiheuta haittaa yhti\u00f6n julkisivulle. My\u00f6s s\u00e4hk\u00f6johdot ja putket on valokuvilla n\u00e4ytetty asennetun siten, ettei niist\u00e4 aiheudu n\u00e4k\u00f6haittaa julkisivulle.

Yhdenvertaisuusperiaatteen merkitys

Asunto-osakeyhti\u00f6lain 1 luvun 10 \u00a7:st\u00e4 ilmenev\u00e4n yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan kaikki osakkeet tuottavat yhti\u00f6ss\u00e4 yht\u00e4l\u00e4iset oikeudet, jollei yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 toisin. Yhti\u00f6kokous, hallitus tai is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ei saa tehd\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 tai ryhty\u00e4 muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle ep\u00e4oikeutettua etua yhti\u00f6n tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella. Korkeimman oikeuden ratkaisun KKO 2016:43 (kohta 23) mukaan yhdenvertaisen kohtelun loukkaus on kysymyksess\u00e4 silloin, jos samassa asemassa olevia osakkeenomistajia kohdellaan eri tavalla my\u00f6nt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 jollekin ep\u00e4oikeutettua etua muiden osakkeenomistajien tai yhti\u00f6n kustannuksella.

T\u00e4ss\u00e4 tapauksessa osakkeenomistajien yhdenvertaisuuden kannalta olennaista on se, ett\u00e4 jokaisessa huoneistossa on asumisen kannalta asianmukainen l\u00e4mp\u00f6tila. Asiassa on selvitetty, ett\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6ss\u00e4 on vain muutama muita isompi huoneisto, joissa taloyhti\u00f6n j\u00e4\u00e4hdytysj\u00e4rjestelm\u00e4 on riitt\u00e4m\u00e4t\u00f6n. T\u00e4h\u00e4n n\u00e4hden kaikissa huoneistoissa ei ole vastaavaa lis\u00e4viilent\u00e4misen tarvetta kuin A:lla, eik\u00e4 yhdenvertaisuusperiaate siten edellyt\u00e4, ett\u00e4 kaikilla osakkeenomistajilla olisi jatkossa oikeus asentaa parvekkeilleen ilma-l\u00e4mp\u00f6pumppu. Ratkaisevaa merkityst\u00e4 ei n\u00e4in ollen ole my\u00f6sk\u00e4\u00e4n sill\u00e4, ovatko muut osakkeenomistajat mahdollisesti halukkaita asentamaan ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun. Mainituilla perusteilla asiassa ei ole tarpeen arvioida, millaista haittaa yhti\u00f6lle aiheutuisi, jos kaikki osakkeenomistajat asentaisivat parvekkeilleen ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun.

Yhteenveto hy\u00f6dyist\u00e4 ja haitoista

Edell\u00e4 todetuilla perusteilla ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentamisesta on A:lle varteenotettavaa hy\u00f6ty\u00e4, kun taas yhti\u00f6lle aiheutuva haitta on suhteellisen v\u00e4h\u00e4inen. Muutosty\u00f6n kielt\u00e4minen on siten kohtuutonta.

Yhti\u00f6kokousp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6myys

Asunto-osakeyhti\u00f6lain 23 luvun 1 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdan mukaan osakkeenomistaja voi moittia yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 muun ohella silloin, jos p\u00e4\u00e4t\u00f6s on asunto-osakeyhti\u00f6lain vastainen. Saman luvun 4 \u00a7:n 1 momentin nojalla moitekanteen johdosta annettavassa tuomiossa p\u00e4\u00e4t\u00f6s voidaan kantajan vaatimuksesta julistaa p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi. Kantajan vaatimuksesta voidaan samalla kielt\u00e4\u00e4 yhti\u00f6t\u00e4 panemasta p\u00e4tem\u00e4t\u00f6nt\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n.

Koska ilmal\u00e4mp\u00f6pumpun asentaminen parvekkeelle on asunto-osakeyhti\u00f6lain 5 luvun 1 \u00a7:ss\u00e4 tarkoitettu osakkeenomistajan muutosty\u00f6oikeuden piiriin kuuluva muutosty\u00f6, jonka yhti\u00f6 voi kielt\u00e4\u00e4 vain luvun 3 \u00a7:ss\u00e4 s\u00e4\u00e4detyin edellytyksin, asunto-osakeyhti\u00f6n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6s kielt\u00e4\u00e4 osakkeenomistajilta ilmal\u00e4mp\u00f6pumppujen asentaminen on asunto-osakeyhti\u00f6lain vastainen ja siten p\u00e4tem\u00e4t\u00f6n.


Tuomiolauselma

K\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuden tuomio kumotaan.

Asunto-osakeyhti\u00f6n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen yhti\u00f6kokouksen – – – p\u00e4\u00e4t\u00f6s kielt\u00e4\u00e4 osakkeenomistajilta ilmal\u00e4mp\u00f6pumppujen asentaminen parvekkeilleen julistetaan p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi, yhti\u00f6t\u00e4 kiellet\u00e4\u00e4n panemasta mainittua p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n ja A oikeutetaan asentamaan ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu hallinnassaan olevalle parvekkeelle.



Asian ratkaisseet hovioikeuden j\u00e4senet:

hovioikeudenneuvos Juha Laaksonen
hovioikeudenneuvos Kari Lahdenper\u00e4
hovioikeudenneuvos Virpi Vuorinen

Valmistelija: hovioikeuden esittelij\u00e4 Miia Ylikulju

Ratkaisu on yksimielinen.

Lainvoimaisuustiedot:

Vailla lainvoimaa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Osakkaan muutosty\u00f6 ilmal\u00e4mp\u00f6pumppu? VALITUSLUPA MY\u00d6NNETTY KKOOsakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[20,31,53],"tags":[82,83,80,61,62],"yoast_head":"\nTuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu - Taloyhtiöriidat.fi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Osakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin asennuksessa.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu - Taloyhtiöriidat.fi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Osakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin asennuksessa.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Taloyhtiöriidat.fi\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-16T11:47:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-24T12:36:20+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/\",\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/\",\"name\":\"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu - Taloyhtiöriidat.fi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-02-16T11:47:38+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-24T12:36:20+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9\"},\"description\":\"Osakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin asennuksessa.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/\",\"name\":\"Taloyhtiöriidat.fi\",\"description\":\"Korkeimman oikeuden ja hovioikeuksien päätöksiä erilaisista riitatilanteista\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9\",\"name\":\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.xn--taloyhtiriidat-2pb.fi\"],\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu - Taloyhtiöriidat.fi","description":"Osakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin asennuksessa.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu - Taloyhtiöriidat.fi","og_description":"Osakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin asennuksessa.","og_url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/","og_site_name":"Taloyhtiöriidat.fi","article_published_time":"2023-02-16T11:47:38+00:00","article_modified_time":"2023-02-24T12:36:20+00:00","author":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41","Arvioitu lukuaika":"12 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/","url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/","name":"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu - Taloyhtiöriidat.fi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website"},"datePublished":"2023-02-16T11:47:38+00:00","dateModified":"2023-02-24T12:36:20+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9"},"description":"Osakkaan muutosty\u00f6n arviointi on aina yhti\u00f6n intressin ja osakkaan intressin arviointia. Siit\u00e4 on kysymys ilmal\u00e4mp\u00f6pumpunkin asennuksessa.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/02\/16\/tuho-29-11-2019-osakkaan-muutostyo-ilmalampopumppu-johon-valituslupa-myonnetty-kko-josta-ratkaisu-kko-202132\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"TuHO 29.11.2019 Osakkaan muutostyo ilmalampopumppu"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website","url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/","name":"Taloyhtiöriidat.fi","description":"Korkeimman oikeuden ja hovioikeuksien päätöksiä erilaisista riitatilanteista","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9","name":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g","caption":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41"},"sameAs":["http:\/\/www.xn--taloyhtiriidat-2pb.fi"],"url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/665"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=665"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":704,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/665\/revisions\/704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}