{"id":907,"date":"2023-03-01T11:03:24","date_gmt":"2023-03-01T11:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?p=907"},"modified":"2023-03-01T11:03:25","modified_gmt":"2023-03-01T11:03:25","slug":"vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/","title":{"rendered":"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Asuinhuoneistojen vuokrauksesta annetun lain 25 \u00a7:n 1. ja 2. momentin mukaan vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston k\u00e4ytt\u00e4misest\u00e4 vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, jos vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle vahingon, jonka vuokralainen tahallisesti tai laiminly\u00f6nnill\u00e4\u00e4n taikka muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa huoneistolie.<br><br>Sanotun lain 24 \u00a7:n mukaan vuokralaisen on viipym\u00e4tt\u00e4 ilmoitettava vuokranantajalle huoneiston vahingoittumisesta. Ilmoitus on teht\u00e4v\u00e4 heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen est\u00e4miseksi suoritettava viipym\u00e4tt\u00e4. Vuokralainen, joka laiminly\u00f6 ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminly\u00f6nnist\u00e4 aiheutuneesta vahingosta.<br><br>T\u00e4ss\u00e4 riidassa oli suihkun k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutunut ymp\u00e4r\u00f6ville rakenteille vahinko, jonka korjaaminen maksoi 22.000euroa taloyhti\u00f6lle. Yhti\u00f6ss\u00e4 oli kylpyammeet, joissa suihkua piti k\u00e4ytt\u00e4\u00e4. Taloyhti\u00f6 vaati korvauksia vuokralaiselta. Korvauksia ei vaadittu osakkeenomistajalta, joka olisi voinut olla my\u00f6s mahdollista sill\u00e4 perusteella, jos osakkeenomistaja on menetellyt huolimattomasti j\u00e4tt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 ohjeistamatta vuokralaista vai t\u00e4m\u00e4 ei ollut kantasuomalainen ja sill\u00e4 perusteella ett\u00e4 ei ole k\u00e4ynyt tarkastamassa huoneistoa vuokralaisen vaihtuessa jolloin vauriot olisi voitu havaita. Mutta nyt taloyhti\u00f6 kohdisti vaatimukset vuokralaiseen.<br><br>Kysymys on t\u00e4m\u00e4nkaltaisissa riidoissa n\u00e4ytt\u00f6taakasta. Ep\u00e4selv\u00e4ksi on j\u00e4\u00e4nyt milloin vahinko on tapahtunut, milloin vauriot on havaittu, milloin niist\u00e4 on ilmoitettu. K\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus p\u00e4\u00e4tyi katsomaan ett\u00e4 n\u00e4ytt\u00f6taakka on vuokralaiselle ja vuokralainen on menetellyt tuottamuksellisesti k\u00e4ytt\u00e4ess\u00e4\u00e4n suihkua v\u00e4\u00e4rin ja vahingot olivat aiheutuneet t\u00e4st\u00e4. Hovioikeus puolestaan katsoi ett\u00e4 n\u00e4ytt\u00f6taakka oli taloyhti\u00f6ll\u00e4 ja p\u00e4\u00e4tyi siihen, ett\u00e4 asiat olivat j\u00e4\u00e4neet ep\u00e4selviksi ja n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4tt\u00e4, joten vuokralaisen ei voitu katsoa menetelleen huolimattomasti. Korjauskulut j\u00e4iv\u00e4t n\u00e4in taloyhti\u00f6n maksettavaksi. Taloyhti\u00f6n vakuutus ei taas v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 korvaa vahinkoa koska se ei ole yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4 ja ennalta-arvaamaton. Kustannukset siirtyv\u00e4t silloin vastikkeisiin ja osakkeenomistajien maksettaviksi.<br><br>Katso tapaus<br><a href=\"https:\/\/www.asoyriidat.fi\/helho-16.6.2015-suihkuvuoto-huolimattomuus-vuokralainen-\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Helsingin hovioikeus Tuomio Nro 860<\/a><br>Antamisp\u00e4iv\u00e4 16.6.2015<\/p>\n\n\n\n<p>Katso my\u00f6s toinen tapaus<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.asoyriidat.fi\/helho-31.5.2018-milloin-vuokranantaja-vastaa-vuokralaisen-laiminlyonnista?newKskPage\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Helsingin hovioikeus 31.5.2018<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa? Asuinhuoneistojen vuokrauksesta annetun lain 25 \u00a7:n 1. ja 2. momentin mukaan vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[20,21,72],"tags":[103,76,143,141,142],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa? - Taloyhti&ouml;riidat.fi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"T\u00e4ss\u00e4 riidassa oli suihkun k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutunut ymp\u00e4r\u00f6ville rakenteille vahinko, jonka korjaaminen maksoi 22.000euroa taloyhti\u00f6lle\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa? - Taloyhti&ouml;riidat.fi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"T\u00e4ss\u00e4 riidassa oli suihkun k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutunut ymp\u00e4r\u00f6ville rakenteille vahinko, jonka korjaaminen maksoi 22.000euroa taloyhti\u00f6lle\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Taloyhti&ouml;riidat.fi\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-03-01T11:03:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-03-01T11:03:25+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/\",\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/\",\"name\":\"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa? - Taloyhti&ouml;riidat.fi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-03-01T11:03:24+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-01T11:03:25+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9\"},\"description\":\"T\u00e4ss\u00e4 riidassa oli suihkun k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutunut ymp\u00e4r\u00f6ville rakenteille vahinko, jonka korjaaminen maksoi 22.000euroa taloyhti\u00f6lle\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/\",\"name\":\"Taloyhti&ouml;riidat.fi\",\"description\":\"Korkeimman oikeuden ja hovioikeuksien p&auml;&auml;t&ouml;ksi&auml; erilaisista riitatilanteista\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9\",\"name\":\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.xn--taloyhtiriidat-2pb.fi\"],\"url\":\"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa? - Taloyhti&ouml;riidat.fi","description":"T\u00e4ss\u00e4 riidassa oli suihkun k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutunut ymp\u00e4r\u00f6ville rakenteille vahinko, jonka korjaaminen maksoi 22.000euroa taloyhti\u00f6lle","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa? - Taloyhti&ouml;riidat.fi","og_description":"T\u00e4ss\u00e4 riidassa oli suihkun k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutunut ymp\u00e4r\u00f6ville rakenteille vahinko, jonka korjaaminen maksoi 22.000euroa taloyhti\u00f6lle","og_url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/","og_site_name":"Taloyhti&ouml;riidat.fi","article_published_time":"2023-03-01T11:03:24+00:00","article_modified_time":"2023-03-01T11:03:25+00:00","author":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41","Arvioitu lukuaika":"2 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/","url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/","name":"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa? - Taloyhti&ouml;riidat.fi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website"},"datePublished":"2023-03-01T11:03:24+00:00","dateModified":"2023-03-01T11:03:25+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9"},"description":"T\u00e4ss\u00e4 riidassa oli suihkun k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutunut ymp\u00e4r\u00f6ville rakenteille vahinko, jonka korjaaminen maksoi 22.000euroa taloyhti\u00f6lle","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/2023\/03\/01\/vuokralaisen-aiheuttama-kosteusvaurio-kphssa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vuokralaisen aiheuttama kosteusvaurio kph:ssa?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#website","url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/","name":"Taloyhti&ouml;riidat.fi","description":"Korkeimman oikeuden ja hovioikeuksien p&auml;&auml;t&ouml;ksi&auml; erilaisista riitatilanteista","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/d1539cfcddea1ef18e74f27aa75d70b9","name":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9112969662cf9fa76297e67b98237311?s=96&d=mm&r=g","caption":"K\u00e4ytt\u00e4j\u00e41"},"sameAs":["http:\/\/www.xn--taloyhtiriidat-2pb.fi"],"url":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/907"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=907"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/907\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":908,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/907\/revisions\/908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.taloyhti\u00f6riidat.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}